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銀行信用貸款ptt 超實用解決資金燃眉之急的方法
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當你臨時需要一筆錢週轉，有可能是要買車、買房、創業

要繳稅、孩子學費，或是正要籌辦婚禮…等一堆哩哩扣扣的支出
這筆錢也許不高，不過短時間內就是湊不出來
又不想麻煩家人朋友，到底要去哪裡借錢比較好?

在缺錢的壓力下，該怎麼免除人情壓力，又可以安全取得資金呢？

 

首先，你需要找正確的管道借錢

千萬別找地下錢莊(高利貸)、當舖(高利貸)，或找p2p(良莠不齊)

所以合法的找銀行借錢才是王道 

因為現在全球都處在低利率環境

銀行目前有很多低利率的貸款方案

借款利率低、且安全，你根本不需要鋌而走險

不然你只會更擴大你的債務缺口，甚至造成不可挽回的局面

所以－若能善用個人信用貸款，無須銀行信用貸款ptt擔保品及保人即可申辦

 

一般要貸款者最常遇到的疑問有~ ~

1. 我可以貸多少錢 ?

2. 每期利息是多少錢 ?

3. 核貸要花多少時間 ? 

4. 有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?

5. 有哪間銀行的貸款方案最符合你的需求 ?

 

問題來了：

找銀行：每間貸款利率方案又好複雜～～

1. 要怎樣貸才貸得出來？

2. 要怎樣跟銀行借錢速度最快？

3. 要怎樣貸、利率才能最低？

4. 每月付多少的利息錢，才不會造成你的負擔？

 

小心~~很多銀行廣告其實充滿陷阱

陷阱一：實際核貸結果差異大：

市面上銀行貸款方案那麼多，你想申辦信貸利率最低、額度要高，

就需要多家銀行來回比較。但是各家銀行對不同收入、不同信用狀況的每個人，

核貸結果差異會很大，銀行信貸利率可能從 2% 到 20%，不同銀行核貸的門檻也差很多，不比較一定會吃虧！

 

陷阱二：廣告利率騙很大

提醒大家，目前網路上雖有很多網站有提供各銀行的利率比較，

但上網一比，每家銀行的條件、合約都很複雜(有陷阱)。

故要特別小心~~很多銀行都只會秀出“ 有限期“

讓你無法抗拒的超低利率及額度，讓你掉入合約陷阱。

只給你看了有限期、讓你無法抗拒的利率及額度，

結果最後申辦出來的條件，跟當初所說的天壤之別。

 

這也是為什麼我會建議大家要找專業的貸款顧問公司的原因，

因為相信大多數人，對申辦信貸是陌生的、沒有經驗的；

不然就是根本沒有時間去詳細比較、或請假辦理。

 

 

小心多家送件會被銀行 ''徵聯 ''.  若是一次不通過，可能每家都過不了

因為銀行會透過【聯徵】知道你有辦過，信用紀錄就會扣分就更難借到

所以，要找" 專業貸款顧問 "大數據分析一次到位

找到低利息. 低月付的方案才是最佳選擇 !

 

 

如果你是下列4種狀態

狀態1. 急用錢，承受不起銀行不核貸的風險

狀態2. 無資產或薪資證明，擔憂跟銀行借不到錢

狀態3. 想知道哪間銀行貸款利率最低

狀態4. 申辦貸款被銀行退件，找不到解決的方法

建議你真的要找專業的貸款公司來幫忙。 

 

政府合法立案的貸款顧問公司，他們是專門辦理一般民眾的個人貸款評估

不管是信用貸款 . 房屋貸款 . 汽車貸款 . 負債整合 ,

通通都可幫你規劃 !一對一免費諮詢、評估最適合的貸款專案。銀行信用貸款ptt

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填表留了連絡方式之後，客服人員打電話給你的時候

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買房需要房貸、買車需要車貸、有金錢需求需要信貸。

人一生中難免會遇到需要資金周轉的時後，

孩子的教育資金、家人的醫療費用、實現夢想的創業基金等等。

在缺錢的壓力下，該怎麼免除人情壓力，又可以安全取得資金呢？

 

首先，你需要找正確的管道借錢

千萬別找地下錢莊(高利貸)、當舖(高利貸)，或找代書(良莠不齊)

所以合法的找銀行借錢才是王道 

因為現在全球都處在低利率環境

銀行目前有很多低利率的貸款方案

借款利率低、且安全，你根本不需要鋌而走險

不然你只會更擴大你的債務缺口，甚至造成不可挽回的局面

所以－若能善用個人信用貸款，無須擔保品及保人即可申辦

 

一般要貸款者最常遇到的疑問有~ ~

1. 我可以貸多少錢 ?

2. 每期利息是多少錢 ?

3. 核貸要花多少時間 ? 

4. 有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?

5. 有哪間銀行的貸款方案最符合你的需求 ?

 

問題來了：

市面上銀行貸款方案那麼多，你想申辦信貸利率最低、額度要高，

就需要多家銀行來回比較。但是每家銀行在你尚未確認要申辦之前，

銀行給你的利率跟額度都只是概估。

所以不管你是打電話、去客服或是直接到分行詢問，

你都只能得到「大概」的答案。

因為銀行知道你只是來比較的，沒有銀行會願意向你保證能貸款條件，

除非你已經確定要申辦，填了申請書及檢附相關財力證明之後，

銀行才會幫你審核並調聯徵。

提醒大家，目前網路上雖有很多網站有提供各銀行的利率比較，

但上網一比，每家銀行的條件、合約都很複雜(有陷阱)。

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《觀光股》雄獅推創新服務 攻春節國旅商機

農曆春節向來為出國旅遊旺季，今年需求因疫情影響而轉向國內旅遊。旅遊業者雄獅(2731)對此精選全台各大區域頂級飯店，讓民眾春節期間出遊保證有房有位，並提供「私人訂製小包團」及自由行「動態打包」等創新服務，以滿足民眾需求、搶攻國旅商機。雄獅統計指出，今年春節7天連假期間的國內熱門飯店訂房率已達8成，花東地區的五星級熱門住宿甚至已逾9成。而今年全台6大春節熱門目的地，依序為彰化、花東、台南、宜蘭、南投、高雄。面對今年春節國旅需求，雄獅對此將一家團圓圍爐的概念延伸至移動式體驗，推出包括團體、自由行、訂房等近百支國旅產品，並首度推出了5天以上的春節環島遊程，讓民眾不能出國，也能在國內度過充實的假期。針對不想參加團體行程的旅客，雄獅亦首度推出自由行「動態打包」及「私人訂製小包團」服務。雄獅指出，「動態打包」服務過往在出國旅遊市場極受消費者歡迎，消費者可在雄獅網站自由選擇交通工具及住宿的飯店，打包好交通＋住宿需求後即可享有優惠價格。雄獅今年將「動態打包」的概念運用至國旅，讓旅客可自由選擇高鐵、台鐵、租車等交通方式，搭配春節期間一位難求的飯店，打包出自己規畫的玩法，比起自行拆開交通住宿在不同平台訂購，可節省達40％費用，最受小資群族青睞。在訂房部分，雄獅備妥住宿方案、主打全台旅宿4萬個房間保證有房，再搭配交通部觀光局「春節疏運孝親專案補助」，選擇6縣市訂房加交通最高可補助6000元，若預訂指定住房補助方案，再加碼送1500元訂房購物金。至於「私人訂製小包團」服務，則由雄獅的專業「旅遊規畫師」依據個別需求，設計專屬家庭的行程，只要6人即可成行，全程使用專屬9人座或小巴，包括飯店住宿、餐飲需求、行程景點等均可客製化，提供專屬的新年遊程。(時報資訊)

簡秀枝》類出國 桃園神社彷佛置身日本

【愛傳媒簡秀枝專欄】忘情不了海外探訪建築的知性旅遊，身兼馬勒恊會會長的邵柏勳建築師，帶領建築愛好客，來一場「類出國」的國內建築行腳，讓大夥兒重温舊愛，有如置身在異國他鄉的某些名勝古城當中。1月7日一整天，寒流發威，又逢冬雨助興，大家撐著傘，在濕冷中，尋找先人的空間美學。建築行腳，第一站選在前身是桃園神社的桃園市忠烈祠，像極了抵達日本京都古城。這座建築興建於西元1938年的古蹟建築，前身為台灣日治時期建造的神社桃園神社，位於台灣桃園市桃園區成功路三段200號，鄰近虎頭山公園，現為桃園市忠烈祠，由桃園市政府孔廟忠烈祠聯合管理所維護管理，為直轄市定古蹟。日治時期，日本在台灣各地建造了約200座神社，包括台灣神社（現址為圓山大飯店）、新竹神社、嘉義神社、台南神社等。昭和9年（1934年），日本開始在台灣推行「一街庄一社」的政策，台灣大多數的神社都是在這個時期建立，包括桃園神社。 桃園神社係昭和10年（1935年）擇定現址開始建造，由春田直信所設計，於昭和13年（1938年）6月10日落成，並舉行鎮座式。社格定為縣社的桃園神社，除了奉祀開拓三神（大國魂命、大己貴命、少彥名命）、北白川宮能久親王外，也加祀掌管五榖豐收的豊受大神及明治天皇。自從1950年改為桃園縣忠烈祠後，於是在本殿內置放鄭成功、劉永福、丘逢甲等等的遺像，並在朵殿設置反清、抗日烈士靈位。1972年日本與中華民國斷交，中華民國內政部發布〈清除臺灣日治時代表現日本帝國主義優越感之統治紀念遺跡要點〉，指示「日本神社應即徹底清除」，全台各地的大小神社在此法令之下大多被損毀，僅桃園神社被完整保留。1985年桃園縣政府一度要將忠烈祠拆除重建，後經輿論及學界的強烈反彈，改為耗資新台幣886萬元整修，於1987年完成。1994年2月15日被內政部指定為國家三級古蹟。2004年桃園縣政府文化局將社務所整修之後，配合文建會「地方文化館」計畫，規劃成立桃園縣忠烈祠文化館，2007年9月3日正式開館。這座古蹟建築，配置完全順應地形，逐層拾級而上，材料採用檜木、日本柳杉木，同時保留完整大木結構系統，顯露出蒼勁及樸實之美。包括安置神位之處、僅祭典主祭者可進入的本殿，一般信眾參拜之處的拜殿，還有中殿，供作辦公的社務所，在安靜中矗立，外加從興建之初留下來的高麗犬、石燈籠、手水舍、鳥居、東司、參道等，令人發思古悠情。尤其，桃園神社原本有五座鳥居，位置分別在今成功路一段與民生路交叉口、桃園巨蛋附近的成功路二段成功橋橋頭與今成功路三段與大有路交叉口，今桃園忠烈祠山腳下入口名稱座旁原本也有一座，都因道路拓寬拆除，剩下唯一的一座在忠烈祠內殿宇之前，倍見珍貴。疫情持續，出不了國，回頭檢視台灣山川美景，真的處處有驚喜。一樣的濕冷低溫，一樣的日本味古蹟建築，「類出國」的真實度果然破表，讓人玩味不已，也印證了「台灣之美」，一點也不輸給其他國家。作者為典藏雜誌社社長照片來源：作者提供。●更多文章見作者臉書，經授權刊載。●專欄文章，不代表i-Media 愛傳媒立場。(中時新聞網)

《證交所》股市量價齊揚 券商去年獲利增43.51％

台灣證券交易所統計2020年12月券商盈虧表現，單月全體證券商稅後淨利86.13億元，月減6.02％；2020年全體證券商稅後淨利584.56億元，年成長43.51％。證交所分析指出，去年12月大盤總成交值約6.193兆元，月增28.94％，證券商經紀手續費收入較上月增加，經紀業務獲利56.21億元，月增20.42％。自營部分，加權股價指數上漲幅度較上月小，使自營業務淨利較上月衰退43.95％，為27.5億元；承銷業務小幅月成長6.59％，為8.74億元。2020年來看，雖然台股第1季受疫情影響，指數大幅滑落，但隨即一路攀高到年尾，全年價量同增，證券商經紀手續費收入大增61.1％，全年經紀業務獲利473.96億元，年增86.34％；自營業務淨利年增4.97％，為137.84億元；承銷業務全年淨利45.13億元，年增29.35％。若無華南永昌證券因發行認售權證導致大幅虧損，否則全體證券商稅後淨利將突破600億元，達到620.88億元，年增55.99％。 (時報資訊)

蔣偉文兒時偷錢到學校風光請客 爸媽怒極竟把衣架打爛5支

蔣偉文、楊皓如近日錄TVBS《11點熱吵店》，分享「原來叛逆會遺傳」主題，主持人沈玉琳深信「嚴官府出厚賊」，認為父母越嚴格小孩越叛逆，他提及讀書時爸媽不允許他周末出門，深怕會學壞，但他怎麼忍得住，一次偷偷出門直到晚上10點才躡手躡腳回家，到家一片漆黑，突然燈亮了，爸爸從後方出現，像抓貓一樣拎著他的衣領說：「跪下。」要他跟祖宗道歉。後來他提醒自己，以後為人父千萬不要這樣緊盯小孩。 蔣偉文小時候超皮，他分享妙招，「被賞巴掌，要借力，順勢在地上滾兩圈，演一下」，原來他從小就靠這招，被爸爸發現演技浮誇後，改拿衣架教訓，他回憶被打最慘的一次是小學三年級，從小家裡就不會給零用錢，很羨慕同學下課呼朋引伴一起去買零食，有天發現媽媽褲子口袋掉出一捆錢，他心想：「不能拿全部，我就抽了一張一千元，瞬間變成有錢人。」到學校後超風光，請同學吃東西，還拿剩下的錢買了一盒64色彩色筆。蔣偉文的事傳遍全校，連小1歲的弟弟也聽說，儘管他向弟弟解釋：「運氣好撿到的。」弟弟回家仍馬上告訴父母，媽媽聽了不太對勁，想起自己少了1000元，順勢從蔣偉文書包拿出彩色筆質問：「你有事跟我們說嗎？」他當下選擇說謊：「是美術比賽得獎的禮物。」話才說完，爸爸巴掌就甩下去，他回想當下真的滾了2圈，媽媽還拿出衣架教訓，因他說謊加偷錢，爸媽兩人共打壞5支衣架，讓他印象深刻。楊皓如則說自己從小就千方百計想離家，結果現在報應來了，跟女兒說地上髒了，請她掃一掃，女兒就幻想自己是灰姑娘，媽媽是後母，最近更對楊皓如放話：「如果對我不好，就要離開去找別的媽媽。」還要帶著楊皓如照片。楊皓如聽了直覺反應：「妳想媽媽的時候要看對不對？」女兒竟說：「我要把妳的照片燒掉。」讓她聽了很難過，明明對女兒很好，孩子卻想離開她。

簡秀枝》類出國 桃園神社彷佛置身日本

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獠次郎》嘉義隱藏美食 老張麵店「食」力強大

【愛傳媒獠次郎專欄】聽說嘉義市的美食除了火雞肉飯滿街都是、涼麵一定要加美乃滋之外，還有一個非常恐怖、恐怖非常的傳說，連在地的嘉義人都很不想讓外地人知道，因為它不僅是好吃，而且份量大到驚人，價位卻相當的親民，所以食量小的千萬不要單獨來嚐試，一定要呼朋引伴揪來一塊吃，否則稍一不慎，很可能一餐就抵三餐吃了，撐都撐爆了。這家就是隱藏在嘉義市平等街內的「老張麵店」，莫看巷弄狹窄、店面小小，他們家對面可是有兩座停車場供饕客停車，但別以為有停車場就有恃無恐，用餐時間來，一樣是一位難求，因為人實在是很多。好不容易終於有座位可坐了，這時就是點餐大考驗的時候了，因為據說他們家的滷味、水餃、麻醬麵是必點的品項，可是我只有和我同學兩位，所以我們就點了兩碗小碗的麻醬麵、兩碗紫菜湯、十顆水餃，以及一些些滷味。但等餐點一上桌，我就發現我們錯了，我們太低估嘉義人的「食」力，單這一碗小碗40元的麻醬麵就幾乎是一般麵店兩碗的量，而看到隔壁桌大碗是等於三碗麵的量，難怪隔壁一家四口只點一碗大碗的，不過，這家的麵不會因為價格便宜份量多就不好吃，反之，基底是以豬油和醬油做調味，加上濃稠香郁的麻醬，完全吸附在Q彈滑溜的粗麵條上，好吃唰嘴絕不在話下，只是我們不能只光吃麵，還有水餃和滷味，而他們家的水餃也不含糊，一顆就快跟小籠包大小差不多了，且每顆都是飽滿扎實，濃郁韭菜跟豬肉的鮮味很夠，吃起來口感不錯，調味不算重，沾點醬油配辣油更提味。至於滷味也是誇張的大盤，我同學還說他只挾了一些些，雖然我看看別桌，我們的確是小巫見大巫了，但這樣我也已經快吞不下去了，可還是得吃，滷味滷得非常入味，又軟嫩好吃，不用再燙過也不用加醬油就相當美味了，難怪這麼受歡迎，只是這樣吃，我們倆吃到都已經飽到喉頭了，差點滿出來，所以要來這兒吃，記得麵點小份兩個分著吃就可以，最好是揪多點人來，否則就會像我跟我同學一樣，挺著大肚子一路撐回高雄⋯⋯ 作者本名劉自仁，台灣大百科徵稿比賽兩屆冠軍照片來源：作者提供。●更多文章見臉書「食為天—萬惡美食團」粉絲頁，經授權刊載。●專欄文章，不代表i-Media 愛傳媒立場。(中時新聞網)

中職》樂天女團長不只一為 健身女神Rina先登場

樂天桃猿在新球季要將實施八年的「猿風加油」帶入新的紀元，顛覆職棒應援團男團長的方式，將新增女團長，醞釀六個月，現正密集訓練中。女團長不止一位，率先登場的將是運動女神Rina，Rina將接下女團長任務，看台上的10號隊友跟著Rina團長一起為桃猿男兒應猿的時代來臨。Rina身高168公分，體重49公斤，結合運動與時尚，曾是女神級健身教練。私底下的Rina是不折不扣的10號隊友，長期關注支持桃猿隊，加油口號全如數家珍，如今美夢成真，她在2021年將成為猿風加油團阿誠、阿杰以及山G以外第四位團長，由她來帶動「猿風加油」，場邊熱情如火，桃猿無雙、氣勢勇敢堅強！Rina健美又健康，成為Rakuten Monkeys 的應猿女團長而且率先發表，她表示：「棒球的魅力在於大家的凝聚力，我愛場邊加油的喊聲，全猿主場有那種可以喊出總冠軍的魔力，跟著我一起爆發吧！」Rina團長預計在3月23日主場開幕戰登場，迎接女團長猿年。

獠次郎》嘉義隱藏美食 老張麵店「食」力強大

【愛傳媒獠次郎專欄】聽說嘉義市的美食除了火雞肉飯滿街都是、涼麵一定要加美乃滋之外，還有一個非常恐怖、恐怖非常的傳說，連在地的嘉義人都很不想讓外地人知道，因為它不僅是好吃，而且份量大到驚人，價位卻相當的親民，所以食量小的千萬不要單獨來嚐試，一定要呼朋引伴揪來一塊吃，否則稍一不慎，很可能一餐就抵三餐吃了，撐都撐爆了。這家就是隱藏在嘉義市平等街內的「老張麵店」，莫看巷弄狹窄、店面小小，他們家對面可是有兩座停車場供饕客停車，但別以為有停車場就有恃無恐，用餐時間來，一樣是一位難求，因為人實在是很多。好不容易終於有座位可坐了，這時就是點餐大考驗的時候了，因為據說他們家的滷味、水餃、麻醬麵是必點的品項，可是我只有和我同學兩位，所以我們就點了兩碗小碗的麻醬麵、兩碗紫菜湯、十顆水餃，以及一些些滷味。 但等餐點一上桌，我就發現我們錯了，我們太低估嘉義人的「食」力，單這一碗小碗40元的麻醬麵就幾乎是一般麵店兩碗的量，而看到隔壁桌大碗是等於三碗麵的量，難怪隔壁一家四口只點一碗大碗的，不過，這家的麵不會因為價格便宜份量多就不好吃，反之，基底是以豬油和醬油做調味，加上濃稠香郁的麻醬，完全吸附在Q彈滑溜的粗麵條上，好吃唰嘴絕不在話下，只是我們不能只光吃麵，還有水餃和滷味，而他們家的水餃也不含糊，一顆就快跟小籠包大小差不多了，且每顆都是飽滿扎實，濃郁韭菜跟豬肉的鮮味很夠，吃起來口感不錯，調味不算重，沾點醬油配辣油更提味。至於滷味也是誇張的大盤，我同學還說他只挾了一些些，雖然我看看別桌，我們的確是小巫見大巫了，但這樣我也已經快吞不下去了，可還是得吃，滷味滷得非常入味，又軟嫩好吃，不用再燙過也不用加醬油就相當美味了，難怪這麼受歡迎，只是這樣吃，我們倆吃到都已經飽到喉頭了，差點滿出來，所以要來這兒吃，記得麵點小份兩個分著吃就可以，最好是揪多點人來，否則就會像我跟我同學一樣，挺著大肚子一路撐回高雄⋯⋯作者本名劉自仁，台灣大百科徵稿比賽兩屆冠軍照片來源：作者提供。●更多文章見臉書「食為天—萬惡美食團」粉絲頁，經授權刊載。●專欄文章，不代表i-Media 愛傳媒立場。 (中時新聞網)

太陽能板遍布大片鳥屎 專家：久而不處理恐引發火災

嘉義縣布袋新塭滯洪池上的浮台型太陽能板遍布大片鳥屎，當地環保團體認為，鳥屎恐造成發電效率變差，業者也要耗大量清洗成本。過去曾在昇陽光電太陽能模組生產部門擔任要職的黃英傑指出，若太陽能板上有異物如鳥的排遺，久而不處理，恐引發熱斑效應，導致發電效率變差，嚴重的話更會讓整片組件發熱燃燒、引起火災。黃英傑表示，太陽能板每3個月使用清水刷洗一次，1年等於清洗4次，但像新塭滯洪池浮台型太陽能板案例，鳥屎若沒及時處理恐釀災，通常因鳥屎造成發電效率下降時，會透過發電監控系統把異常現象通知系統維運工程師前往檢視，工程師通常用紅外線測溫槍來監測太陽能板表面溫度，若溫度太高就極有可能是熱斑效應，應小心避免造成發電效率下降或引起火災，同時工程師會回報公司並安排清洗作業。黃英傑說，因應候鳥群聚而衍生大量鳥屎附著在太陽能板上的現象，清洗頻率就得提高，可能每隔1至2個月就要清洗一次，而多數光電業者是靠人力用高壓噴槍清洗，有些自動化程度較高的廠商則會靠機器人清洗，清洗次數增加，相關成本自然提高，不過其實廠商更擔心發電效率變差間接影響售電收入，所損失的部分會比清洗所耗成本更高。黃英傑也提到，為解決地面光電爭議，政府今年開始導入環境與社會檢核機制，希望減少對環境與社會的衝擊，讓綠能、生態環境與地方照顧達到多贏，但新塭滯洪池這個案例為先前的政府公開標案，或許當初若能導入環社檢核，對業者也能避免這些風險帶來的影響。

藍營前高縣黨部拍賣 房仲看好區段發展

國民黨位在高雄市鳳山區精華地段、前高雄縣黨部大樓歷經8次拍賣後，以2384萬6000元標脫，最近卻傳出得標者疑為與綠營關係密切的「三禾資產公司」。房仲看好該區段發展，未來若以商辦出租，5年可望回本。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，該建物目前屋齡34年，所在的曹公路一帶，鄰近高雄捷運鳳山站，距離台鐵鳳山站也不遠，正居鳳山市中心，地段條件頗佳，若該物件將來1樓做店面使用，2至4樓做辦公室出租，應可使投資效益極大化，5年可望回本。張旭嵐分析，以當地鄰主幹道的店面，單坪月租金約1000至1500元高標計算，該物件1樓店面可月收20至30萬租金；2到4樓規畫辦公室，則有望以500元的單坪月租金向企業招手，每月收租約30至35萬。張旭嵐表示，合計全棟若做商業使用，在滿租的情況下，全年進帳租金約600至780萬，以取得總價約2400萬來看，5年內可望回本，若依建築50年耐用年限來看，新買家至少還可以收租15年，投資報酬率相當可觀。信義房屋文山建國店店長張智堯分析，高雄鐵路地下化後，鳳山區曹公路縫合接通文衡路，加上鳳山火車站正興建商場、電影院，區段正蓬勃發展，成為房市紅利，鐵路地下化後房價漲幅1成。張智堯指出，該物件緊鄰高市警察局刑警大隊、曹公國小、圖書館，生活機能佳，房市交易熱度高，舊店面地坪25至30坪，成交價落在2、3000萬，而這半年內售出的新店面行情則突破3000萬。張智堯認為，該物件坪數夠大，用途相當廣泛，要看建築師如何規畫，若重新取得相關使用執照，可發展長照事業、補習班，或是分租商辦使用。

太陽能板遍布大片鳥屎 專家：久而不處理恐引發火災

嘉義縣布袋新塭滯洪池上的浮台型太陽能板遍布大片鳥屎，當地環保團體認為，鳥屎恐造成發電效率變差，業者也要耗大量清洗成本。過去曾在昇陽光電太陽能模組生產部門擔任要職的黃英傑指出，若太陽能板上有異物如鳥的排遺，久而不處理，恐引發熱斑效應，導致發電效率變差，嚴重的話更會讓整片組件發熱燃燒、引起火災。黃英傑表示，太陽能板每3個月使用清水刷洗一次，1年等於清洗4次，但像新塭滯洪池浮台型太陽能板案例，鳥屎若沒及時處理恐釀災，通常因鳥屎造成發電效率下降時，會透過發電監控系統把異常現象通知系統維運工程師前往檢視，工程師通常用紅外線測溫槍來監測太陽能板表面溫度，若溫度太高就極有可能是熱斑效應，應小心避免造成發電效率下降或引起火災，同時工程師會回報公司並安排清洗作業。黃英傑說，因應候鳥群聚而衍生大量鳥屎附著在太陽能板上的現象，清洗頻率就得提高，可能每隔1至2個月就要清洗一次，而多數光電業者是靠人力用高壓噴槍清洗，有些自動化程度較高的廠商則會靠機器人清洗，清洗次數增加，相關成本自然提高，不過其實廠商更擔心發電效率變差間接影響售電收入，所損失的部分會比清洗所耗成本更高。黃英傑也提到，為解決地面光電爭議，政府今年開始導入環境與社會檢核機制，希望減少對環境與社會的衝擊，讓綠能、生態環境與地方照顧達到多贏，但新塭滯洪池這個案例為先前的政府公開標案，或許當初若能導入環社檢核，對業者也能避免這些風險帶來的影響。

藍營前高縣黨部拍賣 房仲看好區段發展

國民黨位在高雄市鳳山區精華地段、前高雄縣黨部大樓歷經8次拍賣後，以2384萬6000元標脫，最近卻傳出得標者疑為與綠營關係密切的「三禾資產公司」。房仲看好該區段發展，未來若以商辦出租，5年可望回本。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，該建物目前屋齡34年，所在的曹公路一帶，鄰近高雄捷運鳳山站，距離台鐵鳳山站也不遠，正居鳳山市中心，地段條件頗佳，若該物件將來1樓做店面使用，2至4樓做辦公室出租，應可使投資效益極大化，5年可望回本。張旭嵐分析，以當地鄰主幹道的店面，單坪月租金約1000至1500元高標計算，該物件1樓店面可月收20至30萬租金；2到4樓規畫辦公室，則有望以500元的單坪月租金向企業招手，每月收租約30至35萬。張旭嵐表示，合計全棟若做商業使用，在滿租的情況下，全年進帳租金約600至780萬，以取得總價約2400萬來看，5年內可望回本，若依建築50年耐用年限來看，新買家至少還可以收租15年，投資報酬率相當可觀。信義房屋文山建國店店長張智堯分析，高雄鐵路地下化後，鳳山區曹公路縫合接通文衡路，加上鳳山火車站正興建商場、電影院，區段正蓬勃發展，成為房市紅利，鐵路地下化後房價漲幅1成。張智堯指出，該物件緊鄰高市警察局刑警大隊、曹公國小、圖書館，生活機能佳，房市交易熱度高，舊店面地坪25至30坪，成交價落在2、3000萬，而這半年內售出的新店面行情則突破3000萬。張智堯認為，該物件坪數夠大，用途相當廣泛，要看建築師如何規畫，若重新取得相關使用執照，可發展長照事業、補習班，或是分租商辦使用。

女偕母追雪突高山症獲警救援 10倍奉還背後藏大顆洋蔥

一名家住新北市的黃姓女子日前寒流來襲期間，為了一圓父親生前與母親一起賞雪的心願，特地與母親前往合歡山追雪，但途中卻因為因身體不適引發高山症，南投縣仁愛警分局員警獲報後，立刻以隨身氧氣瓶協助救援後送醫，未料黃女日前卻十倍寄還「10罐」氧氣瓶到翠峰派出所，並附上小紙條寫著「感恩兩位員警搭救，真心感謝！」讓員警感動不已。據了解，黃女父親生前最大的心願就是帶著妻子一起上合歡山賞雪，卻突然過世無法完成對妻子的承諾。1月8日強烈寒流來襲，黃女為了完成父親心願，便帶著媽媽到合歡山追雪。但是黃女在抵達合歡山後身體突然感到不適，而且呼吸困難，母親立刻打電話向警方求救。翠峰派出所兩名員警獲報後，立刻趕往現場，發現黃女產生頭痛噁心且有嘔吐症狀，研判是高山症發作，立刻利用隨身攜帶的氧氣瓶供氧，紓解黃女症狀，並連繫消防局就醫。事發過後2員警也忘了這回事，日前派出所突然收到一箱內裝有10罐隨身氧氣瓶的快遞包裹，員警一看還在狐疑到底是哪位好心人士寄來，直到看到裡面附著一張紙條上寫著「小女子於1月8日帶著母親前往合歡山追雪，主要是要完成父親未完成的任務，殊不知本人身體不適，感恩兩位員警伸出援手搭救，真心感謝！」員警這時才恍然大悟，原來是黃女出院後，為感念警方的幫忙與協助，挽救其生命安全。以及受人點滴之恩，必當湧泉以報的信念下，近日特地購買氧氣隨身瓶10罐後寄送到翠峰派出所，並留言感謝員警在是日的救援及時雨，即時扶助她免除於危難，所寄送的氧氣瓶則是希望能夠經由員警們來幫助有高山症的民眾，讓愛心傳遞下去。仁愛警分局長莊順智表示，為民服務，援助民眾本係警察職能中重要的一項工作，在執行雪季勤務期間，均已有購買禦寒或相關裝備使用。合歡山地處高海拔近來因冷氣團而下雪，賞雪人車增加，除請民眾注意行車安全，穿著保暖衣物，注意身體狀況外，務必切勿疲勞駕駛，快樂出門賞雪，平平安安回家。(中時新聞網)

蔣偉文兒時偷錢到學校風光請客 爸媽怒極竟把衣架打爛5支

蔣偉文、楊皓如近日錄TVBS《11點熱吵店》，分享「原來叛逆會遺傳」主題，主持人沈玉琳深信「嚴官府出厚賊」，認為父母越嚴格小孩越叛逆，他提及讀書時爸媽不允許他周末出門，深怕會學壞，但他怎麼忍得住，一次偷偷出門直到晚上10點才躡手躡腳回家，到家一片漆黑，突然燈亮了，爸爸從後方出現，像抓貓一樣拎著他的衣領說：「跪下。」要他跟祖宗道歉。後來他提醒自己，以後為人父千萬不要這樣緊盯小孩。蔣偉文小時候超皮，他分享妙招，「被賞巴掌，要借力，順勢在地上滾兩圈，演一下」，原來他從小就靠這招，被爸爸發現演技浮誇後，改拿衣架教訓，他回憶被打最慘的一次是小學三年級，從小家裡就不會給零用錢，很羨慕同學下課呼朋引伴一起去買零食，有天發現媽媽褲子口袋掉出一捆錢，他心想：「不能拿全部，我就抽了一張一千元，瞬間變成有錢人。」到學校後超風光，請同學吃東西，還拿剩下的錢買了一盒64色彩色筆。蔣偉文的事傳遍全校，連小1歲的弟弟也聽說，儘管他向弟弟解釋：「運氣好撿到的。」弟弟回家仍馬上告訴父母，媽媽聽了不太對勁，想起自己少了1000元，順勢從蔣偉文書包拿出彩色筆質問：「你有事跟我們說嗎？」他當下選擇說謊：「是美術比賽得獎的禮物。」話才說完，爸爸巴掌就甩下去，他回想當下真的滾了2圈，媽媽還拿出衣架教訓，因他說謊加偷錢，爸媽兩人共打壞5支衣架，讓他印象深刻。 楊皓如則說自己從小就千方百計想離家，結果現在報應來了，跟女兒說地上髒了，請她掃一掃，女兒就幻想自己是灰姑娘，媽媽是後母，最近更對楊皓如放話：「如果對我不好，就要離開去找別的媽媽。」還要帶著楊皓如照片。楊皓如聽了直覺反應：「妳想媽媽的時候要看對不對？」女兒竟說：「我要把妳的照片燒掉。」讓她聽了很難過，明明對女兒很好，孩子卻想離開她。

妙齡女泥醉搭小黃遭運匠性侵 強辯：只脫內褲磨大腿

台北一名20多歲的妙齡女小芳（化名）2018年7月與朋友到KTV喝酒唱歌，酒後坐上計程車返回住所，當時朋友擔心她安全，還特別叮囑司機送到後須打電話告知，不料司機送達並告知後，竟起了色心，將小芳載到後巷性侵；該司機事後辯稱只是將對方脫下內褲後，在腿上磨蹭，但法院不採信，判處4年徒刑定讞。判決書指出，20多歲的小芳2018年7月與林姓女同事到到台北市大安區的錢櫃KTV喝酒狂歡後，當晚凌晨2點多酒醉之後由林女攙扶至門口，交由劉姓計程車司機載回至小芳位在內湖路三段的住處；當時林女還交代該計程車司機送到家門口後，需打電話告知她，確保林女的安全。不料該計程車司機送到家並打電話告知林女後，眼見小芳爛醉不醒，竟再度將門關上，載對方到住家後方的巷子，在車內性侵小芳得逞，一直到清晨5點多他翻找小芳證件後，才將對方送到家。小芳早上醒來後發現下體疼痛，驚覺遭到性侵，連忙聯絡朋友到醫院驗傷，並報警提告。該計程車司機在法庭上供稱，他當時確實在後座趁小芳酒醉時脫去對方內外褲，但他只有脫去褲子，朝對方的大腿磨蹭，否認性侵，但最高法院仍以乘機性侵罪判他4年徒刑定讞；民事不分，小芳向他求償100萬元，但他說被判刑後沒有收入，希望能減少金額至30萬，並有誠意希望和解。(中時新聞網)